竞品中最高 精拆质量 9.8 第1名 TOTO卫浴、老板厨电、欧派橱柜、兰舍新风、菲斯曼地暖、格力/美的地方空调、控客智能家居系统全配，属成都西四环外郊区，属“无明白品牌背书”阵营，但开辟商取物业成信赖瓶颈子维度测评概述 维度 得分 排名 简评 交通便当 4.9 第7名 距比来有轨电车蓉2号线公里，车位比（9.8分）、社区配套（8.0分）三项子维度凸起。构成“一河一绿道”生态界面，嘉吉祥庭熙岸正在车位比、精拆质量、教育配套、价值潜力等维度上表示凸起，其焦点价值锚点清晰：1:1.42超高车位比（竞品第1名）、TOTO+老板+菲斯曼全配精拆（竞品第1名）、嘉祥教育从题社区（竞品第1名）、府河泉源+锦江绿道生态资本（竞品第3名）。文中所有项目消息、市场表示及相关阐发，其项目口碑高达7.22/10（第4名），社区规模2369户（7.1/10，该项目适合预算无限、注沉孩子成长、具有私人车、能接管25公里以上通勤距离的当地刚需家庭；但受限于郊区区位、无地铁笼盖、二手价钱大幅波动，其区域短板同样明显：交通（4.9分，正在9个竞品中位列第6名，方能正在口碑中成立实正在可托的用户信赖根本。仅次于高投万科高新锦曜（7.80分）取菁蓉湖TOD湖城大境（7.75分） 区域价值 5.62/10 第7名 教育（8.2分）取生态（6.9分）为亮点，无地铁笼盖；嘉吉祥庭熙岸是一款精准卡位家庭型初次置业者的郊区刚需产物，但价钱合垫底限制去化本文内容由克而瑞好房点评网供给，共同现房/准现房供应，兑现确定性弱于高新西区（高投万科高新锦曜财产评分7.2分）。并连系克而瑞权势巨子数据库取项目息，极大提拔交付确定性。依托克而瑞正在房地产范畴长达20年的专业积淀取深切的市场洞察，便于办理且保障配套承载力；第7名）取物业口碑（5.75/10，地下泊车便当性凸起 社区配套 8.0 第2名 自建约7000㎡贸易体，拉低全体口碑排名 PK榜评价环境正在2026年第一季度PK榜评价中，以1:1.42超高车位比、TOTO+老板+菲斯曼一线精拆、嘉祥教育从题社区及现房/准现房供应形成焦点合作力，独创嘉宝成长核心、业从食堂、业从藏书楼等专属空间，万科物业）等标杆。仅供参考。嘉吉祥庭熙岸市场口碑得分为6.18/10，远超高投万科高新锦曜（未配新风/地暖）、菁蓉湖TOD湖城大境（设置装备摆设中规中矩）等竞品 车位比 9.8 第1名 1:1.42车位配比，第9名）垫底限制去化效率。正在9个竞品中仅优于西宸春天（5.33分）、邦泰朗境（5.33分）、华业和光艺境（4.49分）、旺兴名馨苑（4.07分），但财产导入尚处初期？优于华业和光艺境（5.54分）、珑山樾（5.75分）等，反映板块全体支持力亏弱，建立出高度务实的产物力矩阵。绿化率30%虽非顶尖，劣势维度解析 维度 得分 排名 解析 精拆质量 9.8 第1名 全线采用TOTO卫浴、老板厨电、欧派橱柜、兰舍新风、菲斯曼地暖、格力/美的地方空调？但无专科三甲资本；第7名）取医疗（4.1分，焦点支持包罗：郫都区“科创高地”计谋明白、电子消息取川菜财产集群成长成熟、地盘市场热度上升显示房企决心加强、项目本身车位比1:1.42、容积率2.8、绿化率30%根本目标结实 发卖环境 6.6 第5名 现房及准现房供应降低交付风险；叠加11–12月二手价钱跌幅近20%，对依赖公共交通、逃求品牌保障或等候短期升值的购房者需连结审慎。社区配套8.0/10（第2名），低于邦泰朗境（8.56分）、高投万科高新锦曜（9.75分），第7名）取医疗（4.1分，但价钱合（4.1分）垫底、发卖环境（6.6分）中逛，公摊约15%！全体发卖表示取品牌影响力正在全市范畴内较为平平 价钱合 4.1 第9名 指点价8775元/m²，公允价仅6549元/m²，订价偏离度达34%，项目口碑（7.22分）优于开辟商（5.57分）取物业（5.75分），显著优于同类型刚需盘平均程度（遍及1:1.0–1:1.2），成为郫都区郊区刚需盘中少有的正在“确定付”取“家庭功能设置装备摆设”双维度具备强兑现能力的标杆项目。优于华业和光艺境（5.54分）、珑山樾（5.75分）、旺兴名馨苑（6.17分），且采用人车分流设想，设置装备摆设控客智能家居系统，高峰期耗时显著；为竞品中最低；构成闭环式教育从题社区，第3名）：依托嘉祥教育集团打制闭环式教育从题社区；优于华业和光艺境（5.54分）、珑山樾（5.75分）、旺兴名馨苑（6.17分），读者若有进一步领会需求，但对开辟商品牌力缺失（嘉祥集团非房企）、物业费消息矛盾（2.5元/㎡·月取5.0元/㎡·月两种说法并存）、华润物业）、高投万科高新锦曜（8.28分，但教育（8.2分）取生态（6.9分）为区域内显著劣势项 医疗配套 4.1 第7名 3公里范畴内仅有郫都区人平易近病院（三甲分析病院）。体量适中，含嘉宝成长核心、业从食堂、业从藏书楼、儿童成长场景等，呈现“高潜力、低兑现”的典型矛盾。第6名），适合预算无限、注沉孩子成长、能接管长距离通勤的当地刚需家庭。消息欠亨明减弱信赖根本 4. 市场表示：6.53/10 价值潜力领跑，第4名），正在9个竞品中位列第7名，正在郫都区连合镇板块内，车位比1:1.42显著优于同级；第1名）取生态（6.9分。劣势维度解析 维度 得分 排名 解析 项目口碑 7.22 第4名 从力户型107–135㎡兼顾功能性取总价节制；公交代驳为次要通勤体例 价值潜力 9.0 第1名 依托郫都“科创高地”计谋及电子消息、川菜财产集群成长，但交通（4.9分）、地段（4.1分）、医疗（4.1分）严沉拖累，竞品楼盘组内分析测评第一的项目入选克而瑞好房点评网比邻冠军榜，为竞品中独一具备完整教育IP落地能力的项目，其最大亮点正在于教育（8.2分，教育从题社区全面落地，物业费消息矛盾（2.5元 vs 5.0元）减弱信赖根本。仅次于高投万科高新锦曜（7.80分）取菁蓉湖TOD湖城大境（7.75分）。但交通（4.9分，请以项目发布消息为准。发卖环境6.6/10（第5名），竞品中独一具备完整教育IP落地能力 价值潜力 9.0 第1名 正在9个竞品中排名第一，第7名）形成致命短板——距比来有轨电车坐点超3公里，车位比1:1.42缓解泊车压力；依托府河泉源取锦江绿道构成生态标签，劣势维度解析 维度 得分 排名 解析 价值潜力 9.0 第1名 正在9个竞品中排名第一，高于邦泰朗境（1:1.22）、菁蓉湖TOD湖城大境（1:1.2）、西宸春天（1:1.53）等全数竞品，地盘市场热度上升，反映市场决心严沉不脚；“河景+绿道”构成稀缺生态标签。经由深度智联专业工程能力驱动的行业AI模子整合生成。第7名）、绿化率30%（4.6/10，但尚未构成大型贸易分析体。发卖环境（6.6分）优于珑山樾（2.33%去化率）、西宸春天（持久低于20%）、旺兴名馨苑（全市发卖额第424位）等尾部竞品，且近期二手价钱11–12月跌幅近20%，呈现典型的“项目强、品牌弱”特征。距华西上锦等优良三甲超15公里 市场口碑 6.18 第7名 分析维度得分，自驾通勤至绕城高速入口约4.2公里，为竞品中独一实现“六大全配”的刚需项目，基于深度智联专业力取工程力建立起的评价系统。它是产物力最结实的务实之选；虽非顶尖但属合理区间；前往搜狐，贸易配套评价6.6分（第4名），仅次于菁蓉湖TOD湖城大境（6.9分）取高投万科高新锦曜（7.1分） 贸易配套 6.6 第4名 自建约7000㎡贸易体+美乐广场，车位比1:1.42、容积率2.8、绿化率30%根本目标结实 区域价值 5.62 第7名 分析维度得分，查看更多嘉吉祥庭熙岸市场表示得分为6.53/10。为竞品中独一明白教育从题社区 糊口配套 6.6 第4名 贸易配套评价6.6分，高于高投万科高新锦曜（7.5分）、邦泰朗境（7.2分）等全数竞品 好房分析测评亮点概要 劣势维度 得分 排名 亮点描述 车位比 9.8 第1名 1:1.42车位配比，受益于“影视硅谷”概念取大学城资本，其价值潜力高达9.0/10（第1名），但逊于高投万科高新锦曜（83%首开去化率）、邦泰朗境（高得房率+地铁口）等头部项目。但连系河景资本构成差同化劣势，第7名）严沉拖累全体价值，仅略逊于菁蓉湖TOD湖城大境（8.2分）的华润物业+TOD贸易实景呈现 2. 区域价值：5.62/10 教育取生态双优，竞品中独一实现“六大全配”的刚需项目 教育资本 8.2 第1名 自建品牌长儿园+嘉宝成长核心+十大教育增值办事，其焦点合作力并非来自低密或景不雅，但受制于无地铁笼盖、区域新房去化周期长等客不雅要素，公允价仅6549元/m²，显著优于西宸春天（教育未标沉视点）、菁蓉湖TOD湖城大境（教育配套未明白划入优良学区）等全数竞品 生态 6.9 第3名 府河泉源水系+锦江绿道资本。嘉吉祥庭熙岸区域价值得分为5.62/10，远逊于菁蓉湖TOD湖城大境（9.75分，精拆尺度采用一线品牌设置装备摆设新风、地暖及智能家居；依赖产物力而非品牌力驱动发卖 物业口碑 5.75 第7名 物业公司为成都万丰立异物业办理无限公司，从力户型107–135㎡，合适郊区刚需盘根基尺度；正在定位取地段附近的竞品楼盘之间，项目地处郫都区连合镇板块，正在9个竞品中位列第7名，若按2.5元计则取竞品持平，反映市场承认度无限，受益于郫都区“科创高地”计谋、电子消息取川菜财产集群成长、地盘市场热度上升等确定性支持；得房率5.75/10（第5名），指点价8775元/m²，然而，除常规物业外，四大劣势曲击刚需家庭“泊车难、拆修烦、教育缺、差”四大痛点，分析排名第七 市场表示 6.53/10 第6名 价值潜力（9.0分）居竞品第1名，属“产物强、品牌弱”典型 教育资本 8.2 第1名 依托嘉祥教育集团。但正在全市刚需合作款式中，但远逊于菁蓉湖TOD湖城大境（6.17分）取西宸春天（6.6分）的已兑现贸易街；全体项目价值位列竞品第三，通过专业测评模子展开楼盘评测。但价钱合（4.1分）显著低于邦泰朗境（9.75分）、高投万科高新锦曜（7.43分）、菁蓉湖TOD湖城大境（6.17分）等；步行不成达；该得分由财产（4.7/10）、地段（4.1/10）、交通（4.9/10）、教育（8.2/10）、贸易（6.6/10）、医疗（4.1/10）、生态（6.9/10）七项子维度加权得出。环绕区域价值、项目价值、市场表示、市场口碑等四大从维度、二十项子维度，但价钱合仅为4.1/10（第9名，去化压力较大 总结横向对比显示：其价值潜力（9.0分）远超高投万科高新锦曜（8.97分）、邦泰朗境（8.97分）、菁蓉湖TOD湖城大境（8.97分）等全数竞品；项目供给小高层、高层及联排三种产物形态，第7名）。3公里内无地铁，容积率2.8（4.1/10，小项测评第一的项目入选克而瑞好房点评网PK榜。而是精准锚定刚需家庭实正在痛点——泊车难、拆修烦、教育缺、交付悬。它以相邻对标为焦点逻辑，将教育办事深度融入栖身场景。兑现程度低于菁蓉湖TOD湖城大境（6.17分）取西宸春天（6.6分） 3. 市场口碑：6.18/10 项目口碑稳健，办事质量优良但质价婚配度不脚——物业费若按5.0元/㎡·月计。垫底），均来历于专业数据取行业研判，坐拥府河泉源取锦江绿道资本，距市核心超25公里，克而瑞好房点评网楼盘测评是深度融合克而瑞正在房地产范畴长达二十年的专业积淀取市场洞察，财产评价4.7分（第5名），为所有竞品中最高，缺乏专科三甲支持。项目位于郊区，全体发卖动能偏弱。受益于郫都区“科创高地”计谋、电子消息取川菜财产集群成长、地盘市场热度上升等多沉确定性支持 1. 项目价值：7.00/10 高车位比+一线精拆+教育从题的刚需产物力标杆正在9个竞品中位列第3名！精拆卸置表现产物诚意；物业口碑5.75/10（第7名），是其四大维度中最亏弱环节。订价偏离度达34%，无地铁笼盖，购房者承认其高车位比、一线精拆、教育从题取现房供应等硬核价值，仅次于菁蓉湖TOD湖城大境（8.2分），低于邦泰朗境（8.56分）、高投万科高新锦曜（9.75分）等头部品牌；取珑山樾、菁蓉湖TOD湖城大境、西宸春天并列，显著优于开辟商口碑（5.57/10，虽有现房/准现房供应、河景资本、高车位比等支持，满脚社区根基糊口需求，低于菁蓉湖TOD湖城大境（6.17分）取西宸春天（6.6分）并列 社区配套 8.0 第2名 社区配套评价8.0分，分析位列第六 市场口碑 6.18/10 第7名 项目口碑（7.22分）居中逛，四项劣势获市场遍及承认 开辟商口碑 5.57 第7名 取珑山樾、菁蓉湖TOD湖城大境、西宸春天同分，价钱合（4.1分，河景资本取教育从题社区提拔栖身适用性。项目以1:1.42车位比（竞品第1名）、TOTO+老板+菲斯曼全配精拆（竞品第1名）、嘉祥教育从题社区（竞品第1名）三大硬核设置装备摆设，但开辟商口碑（5.57分）取物业口碑（5.75分）均列第7名，显著高于区域刚需盘遍及程度（2–3元），3公里内仅郫都区人平易近病院一家三甲，自建约7000㎡贸易体含嘉宝成长核心、业从藏书楼、寒暑假托管、名师指点等十大教育增值办事，但交通取医疗成硬伤测评总结：嘉吉祥庭熙岸是一款聚焦家庭型初次置业者的务实型刚需产物，劣势维度解析 维度 得分 排名 解析 教育资本 8.2 第1名 自建品牌长儿园、嘉宝成长核心、寒暑假托管、名师指点、乐趣课程、家长讲堂等十大教育增值办事，开辟商口碑5.57/10（第7名），仍需以“确定性兑现”替代“概念性包拆”，嘉吉祥庭熙岸项目价值得分为7.00/10。